Bancos retrasan que afiliados usen 25% de AFP para inmuebles
Demoras. Según afiliados, en las ventanillas de los bancos no hay orientación para quienes se acercan a preguntar por el retiro del 25% de fondos de la AFP para compra de primer inmueble. Según ASEI, se venderían 10 mil unidades adicionales en los próximos doce meses gracias a esta ley que apunta a dinamizar el mercado.
Hoy se cumplen cuatro días desde que la SBS anunció que los afiliados a las Administradoras de Fondos de Pensiones (AFP) ya podían tramitar el retiro del 25% de su Cuenta Individual de Capitalización (CIC) para el pago de la cuota inicial de un primer inmueble o para amortizar un crédito hipotecario.
Sin embargo, los bancos aún no tienen procedimientos adecuados para atender la demanda de los afiliados, que llegan hasta sus oficinas buscando acceder a alguna de las dos alternativas.
Así lo indicó Rúben Soto, a su salida de la agencia de Interbank ubicada en Jirón de la Unión (Cercado de Lima), hasta donde llegó buscando amortizar el crédito hipotecario que desde hace algunos años viene pagando.
Agregó que el miércoles tuvo una mejor atención, sobre todo porque había menos gente en la cola, pero le repitieron que no hay una directiva interna del banco que fije los pasos que deben seguirse para la amortización del crédito hipotecario vigente.
La persona que lo atendió le señaló que los afiliados que deseen optar esta modalidad tendrán que definir si desean que su dinero sirva como adelanto de cuota, para reducir intereses (es decir, pagar mensualmente cuotas más bajas), o para reducir el tiempo del crédito.
El señor Soto –que estima que en su CIC tiene unos S/ 152 mil, lo que le permitiría disponer de S/ 37.500– pidió a las entidades bancarias que agilicen sus procesos, toda vez que tramitar el registro de predios en la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (Sunarp) y el estado de cuenta en las AFP fueron procesos fáciles.
Al respecto, una agente de venta de Scotiabank manifestó que los afiliados que deseen utilizar el 25% de su CIC para un primer inmueble lo primero que deben revisar es su estado de cuenta (para saber cuál es su fondo y de cuánto pueden disponer), luego deben indagar entre toda la oferta inmobiliaria y determinar qué departamento desearían comprar.
Acto seguido, el afiliado deberá apersonarse a la entidad financiera llevando el autovalúo del inmueble, su boleta de pago, copia de DNI y sus recibos de luz y agua. El banco evaluará la documentación del afiliado y emitirá una carta de aprobación del crédito.
Con dicha carta deberá ir a su AFP, indicar el número de cuenta dado por el banco para que la administradora haga la transferencia del 25%. El procedimiento sería muy similar en caso el afiliado desee usar el 25% de su fondo para amortizar una deuda vigente.
Debe destacarse que unas 10 mil viviendas se venderían en los próximos doce meses gracias a esta ley, estimó el presidente de la Asociación de Empresas Inmobiliarias (ASEI), Rodolfo Bragagnini, quien añadió que habrá un efecto dinamizador.
Más de 1 millón aguardan bono
El congresista Jaime Delgado calificó de inaceptable que los afiliados que pasaron a una AFP desde el año 2002 hayan perdido todo el dinero que aportaron a la ONPporque no se emitió el bono de reconocimiento.
“Es inaceptable que a 1 millón 591 mil afiliados no se les reconozca los aportes que hicieron con anterioridad. A esto se le suma que tan solo 2 mil personas hayan solicitado su bono de reconocimiento porque nadie les informa adecuadamente”, dijo.
El parlamentario insistió en que dicho bono es un derecho de los trabajadores a que se le reconozcan los aportes que hicieron a la ONP, y no es una dádiva, ya que se les descontó el 13% de la planilla.
